Dự án xây dựng siêu thị và trung tâm thương mại vào những năm gần đây phát triển vượt bậc đã tạo điều kiện cho tỷ trọng trong ngành công nghiệp tăng rất cao,góp phần tạo tiền đề cho sự phát triển nhanh và bền vững.Như vậy, so với các quy hoạch mạng lưới bán buôn, bán lẻ thì đến năm 2020, định hướng 2030, Hà Nội sẽ phát triển thêm 864 siêu thị và 36 trung tâm thương mại nên nhiều quy mô.
Hình 1: Xây dựng siêu thị, trung tâm thương mại eazon
I. Quy mô lập hồ sơ môi trường cho dự án xây dựng siêu thị và trung tâm thương mại.
Theo phụ lục II Nghị định 18/2015/NĐ-CP có quy định về việc lập hồ sơ cho dự án xây dựng siêu thị, trung tâm thương mại có diện tích sàn từ 10.000 m2 trở lên thì phải đánh giá tác động môi trường:
II. Lập báo cáo đánh giá tác động môi trường cho dự án xây dựng siêu thị và trung tâm thương mại
II.1. Đối tượng lập báo cáo đánh giá tác động môi trường cho xây dựng siêu thị và trung tâm thương mại
Theo phụ lục II Nghị định 18/2015/NĐ-CP có quy định về việc lập báo cáo đánh giá tác động môi trường cho dự án xây dựng siêu thị, trung tâm thương mại có diện tích sàn từ 10.000 m2 trở lên thì phải đánh giá tác động môi trường:
Hình 2.1 : trao đổi hàng hóa tại siêu thị big C
II.2. Hồ sơ, giấy tờ chủ dự án cần cung cấp cho Dự án xây dựng siêu thị và trung tâm thương mại:
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh/giấy chứng nhận đầu tư
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc hợp đồng thuê đất
- Dự thảo báo cáo nghiên cứu khả thi hoặc báo cáo đầu tư hoặc thuyết minh kinh tế kỹ thuật của dự án
- Quyết định quy hoạch 1/500
- Bản vẽ mặt bằng tổng thể (có đánh dấu vị trí nhà chứa rác, vị trí hệ thống xử lý nước thải)
- Bản vẽ thoát nước mưa, nước thải (có đánh dấu vị trí hố ga cuối cùng trước khi đấu nối ra cống)
- Hồ sơ thiết kế các hạng mục bảo vệ môi trường (bể tự hoại, hệ thống xử lý nước thải)
- Chủ trương cho phép thực hiện dự án/ giấy thỏa thuận địa điểm
- Cung cấp các tài liệu liên quan đến dự án như: Quy hoạch sử dụng đất và các hạng mục công trình chính, hệ thống điện , hệ thống cấp nước, PCCC,…
Đây là những hồ sơ, tài liệu cơ bản. Tuy nhiên, nhà đầu tư và ban quản lý dự án có thể cần cung cấp thêm thông tin, giấy tờ, hồ sơ hoặc có thể giảm bớt một vài thủ tục, hồ sơ không cần thiết tùy theo từng trường hợp cụ thể.
II.3.Trình tự thực hiện Dự án xây dựng siêu thị và trung tâm thương mại
III. Kế hoạch Bảo vệ môi trường đối với dự án xây dựng siêu thị và trung tâm thương mại
Văn bản pháp lý để lập kế hoạch Bảo vệ môi trường của dự án xây dựng siêu thị và trung tâm thương mại:
- Luật Bảo vệ mội trường 2014
- Nghị định 18/2015/NĐ-CP
- Thông tư 27/2015/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên & Môi trường
Xác định các nguồn chất thải: nước thải (nước thải sinh hoạt, nước rửa, nước xả thải), các chất thải rắn thông thường ,khí thải, tiếng ồn, độ rung quanh khu vực đó.
– Các tác động đến môi trường và kinh tế – xã hội: dự án có làm biến đổi môi trường gì không? có nguy cơ sự cố môi trường? Giải phóng mặt bằng như :đền bù, bồi thường tái định cư…
– Hiện trạng các công trình, biện pháp bảo vệ môi trường: hệ thống thu gom và xử lý nước thải có được chặt chẽ?, nước mưa; phương tiện, thiết bị thu gom, lưu trữ và xử lý chất thải rắn; công trình, thiết bị xử lý khí thải; biện pháp chống ồn, rung; công trình, biện pháp phòng ngừa, ứng phó sự cố môi trường.
– Công trình, biện pháp bảo vệ môi trường: Sử dụng hóa chất sử dụng nếu cần có, quy trình quản lý vận hành phải nghiêm ngặt, nếu có thuê đơn vị xử lý chất thải thì phải có hợp đồng thuê rõ ràng, đánh giá một cách hiệu quả biện pháp phòng ngừa, giảm thiểu các tác động đến môi trường và kinh tế – xã hội của dự án siêu thị, trung tâm thương mại.